依現行法令，律師可以執行地政士業務，社會大眾對於律師信任度較高，但術業有專攻，律師於法院訴訟上，是地政士無法比擬的，惟地政士於不動產相關業務，律師並不常接觸，難免會有遺漏之處，且收費比地政士高出許多，本案原本由律師承接，應納遺產稅為40幾萬，後經本所承接，針對某部分，主張不計入遺產總額，替委託人節稅40幾萬。

遺囑由律師、或公證人、地政士(代書)辦理，效力相同，但對於遺囑內容，因術業有專攻，對於不動產，曾有律師見證之遺囑，不符合地政事務所之規定，而無法繼承。

現行繼承採概括繼承有限責任制，即便被繼承人負債大於財產，視個案而定，不一定得採拋棄繼繼承，有時以現行法定程序辦理，反而對繼承人是最佳利益，且地政士接此項業務收費標準比律師優惠及專業!!

本案因共有人持分經債權人強制執行，惟因事務官案件繁瑣，疏漏通知優先承買人，本所主動通知書記官，進而主張優先購買權，簡化共有關係。

共有物分割系屬形成判決，雖未登記，但對繼受人仍為有效，本案108年判決確定，但共有人對於法院之判決及補償金額，仍有不服。於110年委託本所，經本所溝通協調，於當年度便完成共有物分割案，使共有人單獨所有，增加其土地價值!!

抵押權分為最高限額抵押權及普通抵押權，現行多採最高限額抵押權，惟仍須個案而定，本件因執業30年的地政士習慣作業，直接設定為最高限額抵押權，導致當事人受清償時，因最高限額所致，僅受償新台幣300萬元，若當初有審慎評估設定，應該設定普通抵押權，抵押權人應可受償400多萬元。

地政士如果只是會做文書作業，頂多為有證照的行政助理，但地政士的責任義務，是如何處於公正第三人立場，始有利益衝突的雙方，合意於相關文件蓋章，辦案件不難，讓當事人蓋章最難，本件本於不欺騙、不偏袒，向利害關係人解釋分析爭執之後果，歷經九年的遺產繼承，經手4個代書，最後，於由本所辦完繼承登記。

國有財產署租賃權轉讓，需先徵詢同意，
以免受罰或被終止解約

因早期測量技術較不先進，辦理農地重劃時，面積難免有誤，故為需辦理面積更正，以釐正土地面積，保障人民產權，本所對於此類案件，皆由專人專責積極處理，始當事人土地能早日開發使用，避免糾紛。

合法稱為節稅，違法稱為逃漏稅，如能善用市價低於公告現值的土地，合法節稅，替當事人節省稅務，是身為地政士最基本責任義務。